92 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 144,2 m² · constr. 1984 · terrain 8 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 609,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 469 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577910522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 500 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
30095577910522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 87 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 889 965 $ Poids 13 % |
| 2 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 820 $ Poids 11 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 329 761 $ Poids 10 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 778 $ Poids 7 % |
| 5 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −44 404 $ | 576 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 230 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 147 $ Poids 5 % |
| 8 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 762 $ Poids 4 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 210 $ Poids 3 % |
| 10 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 683 $ Poids 2 % |
| 12 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +90 949 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 502 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.