88 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 177,3 m² · constr. 2014 · terrain 12 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 312,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577912244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095577912244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 88 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 561 m · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +38 853 $ | 714 290 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 336 $ Poids 4 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 244 796 $ Poids 4 % |
| 5 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −78 860 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 113 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 480 101 $ Poids 2 % |
| 7 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −125 520 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 2 190 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 996 $ Poids 2 % |
| 9 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 165 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 904 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 343 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 726 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 781 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.