82 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
732 800 $
Chalet · 4 768 $/m² · 153,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 482 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577914939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
30095577914939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 89 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 859 $ Poids 5 % |
| 2 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 697 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 972 697 $ Poids 4 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 456 264 $ Poids 4 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 207 $ Poids 4 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 650 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 891 $ Poids 2 % |
| 10 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +139 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 629 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 650 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.