72 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 272,5 m² · constr. 2000 · terrain 8 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 654,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 564 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577919503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
30095577919503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±378.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 86 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 99 586 $ Poids 11 % |
| 2 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 673 $ Poids 5 % |
| 3 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 275 298 $ Poids 2 % |
| 4 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −99 742 $ | 1 520 102 $ Poids 1 % |
| 5 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 724 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.