Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
511 100 $
Chalet · 5 736 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577919548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
30095577919548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 76 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 305 227 $ Poids 5 % |
| 2 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 626 421 $ Poids 3 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 090 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 88 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 177 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 328 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 263 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.