94 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
391 500 $
Chalet · 5 666 $/m² · 69,1 m² · constr. 1971 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577920184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
30095577920184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54A, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (11 532 $/m²) 59,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +55 930 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 570 $ Poids 27 % |
| 2 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 548 $ Poids 20 % |
| 3 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 433 $ Poids 13 % |
| 4 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 790, Route 263, Lambton 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (7 800 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 627 381 $ Poids 2 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 373 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 557 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 559, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (10 627 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 810 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 511 $ Poids 0 % |
| 10 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 717 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 203 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +3 084 $ | 392 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.