58 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
656 400 $
Chalet · 6 336 $/m² · 103,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578001169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
30095578001169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 86 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 348 $ Poids 4 % |
| 2 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −68 160 $ | 827 006 $ Poids 2 % |
| 3 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 348 892 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 100 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 654 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 321 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 204 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 376 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.