60 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 173,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578001596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
30095578001596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 87 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 293 $ Poids 28 % |
| 2 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 896 708 $ Poids 5 % |
| 3 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −142 636 $ · Ajust. âge −106 535 $ | 2 047 648 $ Poids 2 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 242 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 389 558 $ Poids 1 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 672 240 $ Poids 1 % |
| 7 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 498 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 668 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 726 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 449 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +99 716 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 340 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.