59 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 87,1 m² · constr. 1860 · terrain 1 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578002673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
30095578002673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 57 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 597 271 $ Poids 5 % |
| 2 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 947 $ Poids 3 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 719 $ Poids 1 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 77 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 208 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.