57 Rang SAINT-MICHEL · Lambton
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 2 451 $/m² · 226,8 m² · terrain 1 359 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359 318,7 m²
Frontage
1 241,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 385 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578044182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
30095578044182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 80 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 317 $ Poids 26 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 554 $ Poids 7 % |
| 3 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 266 $ Poids 4 % |
| 4 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 279 $ Poids 3 % |
| 5 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 782 $ Poids 3 % |
| 6 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +109 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 406 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 380 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.