172 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
357 700 $
Chalet · 3 926 $/m² · 91,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578409172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
30095578409172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 63 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 74 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −510 $ | 57 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 920 m · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 318 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 843 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 479 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 964 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 692 m · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 203 877 $ Poids 23 % |
| 7 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 673 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 993 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 585 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 532 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.