112 Chemin PINS · Lambton
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 175,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578477637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
30095578477637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 84 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 621 m · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +66 299 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 608 496 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 190 $ Poids 9 % |
| 3 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 901 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 730, 8E Rang, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 59 840 $ (402 $/m²) 149 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 116 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +5 984 $ | 82 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.