122 Chemin PETIT-LAC · Lambton
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 242 $/m² · 59,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578478366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
30095578478366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 34 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 210 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 300 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 745 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, chemin Blanchette, Lambton 2024-09-20 · 324 m · Vendu 115 000 $ (2 018 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 675 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 157 721 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-04-11 · 618 m · Vendu 55 628 $ (1 147 $/m²) 48,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 75 713 $ Poids 31 % |
| 5 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 125 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 302 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 429 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 244 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.