106 Chemin PINS · Lambton
Valeur estimée
276 900 $
Chalet · 3 835 $/m² · 72,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578487718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
30095578487718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 52 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Blanchette, Lambton 2025-12-09 · 139 m · Vendu 265 000 $ (4 302 $/m²) 61,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 304 691 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 31 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 453 512 $ Poids 50 % |
| 3 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 938 m · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 54 724 $ Poids 41 % |
| 4 | 176, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-08-15 · 895 m · Vendu 270 000 $ (4 493 $/m²) 60,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 303 275 $ Poids 34 % |
| 5 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 018 $ Poids 23 % |
| 6 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 307 $ Poids 2 % |
| 7 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 384 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 487 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 606 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.