105 Chemin BLANCHETTE · Lambton
Valeur estimée
249 600 $
Chalet · 3 055 $/m² · 81,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578499854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
30095578499854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 47 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Pins, Lambton 2025-09-02 · 232 m · Vendu 460 000 $ (5 457 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 531 $ Poids 75 % |
| 2 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 59 431 $ Poids 54 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 452 428 $ Poids 26 % |
| 4 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 640 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 620 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.