327 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 234,3 m² · constr. 1880 · terrain 49 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 136,6 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 239 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587479389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
30095587479389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 67 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 156 782 $ Poids 10 % |
| 2 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +74 730 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 050 829 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 77 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 309 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −19 594 $ | 219 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.