321 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 794 $/m² · 222,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 18 500 $ +344.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587554261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
30095587554261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 30 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 155 602 $ Poids 20 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 678 $ Poids 13 % |
| 3 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 023 980 $ Poids 11 % |
| 4 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 222 327 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 408 044 $ Poids 4 % |
| 7 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 188 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 386 772 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 253 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, 1Er Rang, Saint-Romain 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 383 $/m²) 198,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.