319 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
304 900 $
Autre · 1 080 $/m² · 282,4 m² · constr. 1992 · terrain 11 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 650,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587554628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
30095587554628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 57 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 493 112 $ Poids 25 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 354 $ Poids 9 % |
| 3 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 243 852 $ Poids 6 % |
| 4 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 171 $ Poids 4 % |
| 5 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 454 $ Poids 4 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 97 677 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 495 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 468 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 468 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Bélanger, Saint-Romain 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (2 018 $/m²) 237,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 711 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 542 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.