317 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 130,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587555213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
30095587555213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 54 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 579 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 065 $ Poids 49 % |
| 2 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 883 $ Poids 21 % |
| 3 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 540 587 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 755 $ Poids 10 % |
| 5 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 584 669 $ Poids 9 % |
| 6 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 744 $ Poids 6 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 222 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.