321 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
362 900 $
Autre · 3 749 $/m² · 96,8 m² · terrain 41 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 300 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587562844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
30095587562844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 647 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 647 m · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 062 $ Poids 57 % |
| 4 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 305 $ Poids 47 % |
| 5 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 585 $ Poids 26 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 869 $ Poids 22 % |
| 8 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 177 $ Poids 9 % |
| 9 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 412 $ Poids 4 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 837 $ Poids 4 % |
| 12 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 531 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.