297 Rue LILAS · Lambton
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587615634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
30095587615634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 62 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 420 108 $ Poids 39 % |
| 5 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 251 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 565 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 105 379 $ Poids 26 % |
| 7 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 359 $ Poids 24 % |
| 8 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 494 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 601 805 $ Poids 20 % |
| 9 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 118 $ Poids 19 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 934 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 403 848 $ Poids 19 % |
| 11 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 371 $ Poids 14 % |
| 12 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 788 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.