291 Rue LILAS · Lambton
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 127,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587616069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
30095587616069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 67 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 251 $ Poids 62 % |
| 2 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 647 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 971 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 866 $ Poids 34 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 005 $ Poids 30 % |
| 5 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 269 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 603 687 $ Poids 29 % |
| 6 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 089 $ Poids 22 % |
| 7 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 386 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 640 210 $ Poids 22 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 109 408 $ Poids 21 % |
| 9 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 660 $ Poids 21 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 828 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 783 $ Poids 21 % |
| 11 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 713 $ Poids 19 % |
| 12 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 881 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.