281 Rue LILAS · Lambton
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 61,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,2 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 117 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587628228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
30095587628228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 58 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223A, rue des Frênes, Lambton 2025-06-10 · 693 m · Vendu 155 000 $ (3 131 $/m²) 49,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 087 $ Poids 30 % |
| 2 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 179 $ Poids 24 % |
| 3 | 74, rue Principale, Lambton 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −99 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 613 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −35 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 608 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Route 263, Saint-Romain 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 272 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 172 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −98 432 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 523 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −98 432 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 523 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 253 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 785 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 286 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −61 262 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 321 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.