330 Route 108 · Lambton
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 10 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 746,4 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 140 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587630429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
30095587630429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 43 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 789 $ Poids 49 % |
| 3 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 802 $ Poids 42 % |
| 4 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 680 956 $ Poids 38 % |
| 6 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 303 850 $ Poids 32 % |
| 7 | 505, route 263, Saint-Romain 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 448 $ Poids 29 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 595 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 111 $ Poids 23 % |
| 9 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 99 846 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 17 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 917 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 540 519 $ Poids 12 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 381 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.