316 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 112,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 185 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587646447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
30095587646447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 57 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 344 $ Poids 63 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 883 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 309 322 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 520 $ Poids 38 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 101 332 $ Poids 35 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 746 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 693 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 71 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 503 828 $ Poids 29 % |
| 8 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 379 839 $ Poids 22 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 476 $ Poids 21 % |
| 10 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 209 377 $ Poids 19 % |
| 11 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 639 $ Poids 18 % |
| 12 | 425, route 263, Saint-Romain 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 230 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 639 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.