210 Chemin AEROPORT · Lambton
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 185,3 m² · constr. 2010 · terrain 17 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 523,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 342 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587649265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
30095587649265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 81 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 19 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 878 m · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 716 459 $ Poids 35 % |
| 3 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 229 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 168 022 $ Poids 34 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 249 304 $ Poids 19 % |
| 5 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 393 $ Poids 13 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 065 $ Poids 12 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 236 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 067 055 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.