161 Chemin J.-CYRILLE-BUREAU · Lambton
Valeur estimée
487 600 $
Autre · 3 544 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 435 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 391 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587707413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095587707413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 74 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 711 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 758 $ Poids 61 % |
| 2 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 468 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 997 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 880 $ Poids 41 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 715 $ Poids 39 % |
| 6 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 361 $ Poids 20 % |
| 7 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 428 $ Poids 18 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 610 401 $ Poids 15 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 994 m · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 646 258 $ Poids 14 % |
| 10 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 670 $ Poids 11 % |
| 11 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 860 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 726 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.