267 Rue RICHARD · Lambton
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587753866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
30095587753866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 66 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 166 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 377 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 942 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 831 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 460 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 900 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 279 $ Poids 37 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 812 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 654 $ Poids 34 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +22 202 $ | 656 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 627 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 503 $ Poids 18 % |
| 9 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 655 531 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.