269 Rue RICHARD · Lambton
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 121,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,6 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587754380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
30095587754380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 352 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 179 $ Poids 58 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 633 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 912 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 465 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 975 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 959 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 325 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 107 100 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 799 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 883 $ Poids 43 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 947 $ Poids 38 % |
| 9 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 29 % |
| 11 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 235 917 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.