252 Rue TURCOTTE · Lambton
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 144,5 m² · constr. 1979 · terrain 11 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 949,9 m²
Frontage
186 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587755036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30095587755036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 62 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 093 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 949 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 979 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 371 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 856 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 345 $ Poids 46 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 736 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 316 $ Poids 30 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 565 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 112 $ Poids 19 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 550 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 511 $ Poids 15 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 894 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 568 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 612 288 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.