244 Rue TURCOTTE · Lambton
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 166 m² · constr. 1976 · terrain 6 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587756648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
30095587756648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 61 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 050 $ Poids 53 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 549 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 237 $ Poids 43 % |
| 3 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 900 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −500 $ | 117 632 $ Poids 42 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 640 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 430 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 700 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 601 188 $ Poids 31 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 454 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 073 $ Poids 21 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 506 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.