290 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
316 200 $
Autre · 1 684 $/m² · 187,8 m² · constr. 2013 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587761280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
30095587761280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 808 m · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 700 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 250 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 489 550 $ Poids 55 % |
| 3 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 414 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 168 833 $ Poids 35 % |
| 4 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 728 932 $ Poids 28 % |
| 5 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 250 712 $ Poids 23 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 841 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 712 $ Poids 13 % |
| 7 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 678 $ Poids 13 % |
| 8 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 237 952 $ Poids 11 % |
| 9 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 086 134 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.