259 Rue RICHARD · Lambton
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 121,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587763748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
30095587763748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 65 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 393 $ Poids 63 % |
| 2 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 555 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 975 $ Poids 59 % |
| 3 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 134 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 845 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 176 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 812 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 694 $ Poids 49 % |
| 6 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 290 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 107 334 $ Poids 43 % |
| 7 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 927 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 520 $ Poids 40 % |
| 8 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 010 $ Poids 39 % |
| 9 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 114 $ Poids 33 % |
| 10 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 904 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 665 $ Poids 31 % |
| 11 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 831 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 444 $ Poids 30 % |
| 12 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 140 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 417 052 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.