219 Rue FILLION · Lambton
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 185,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587764558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
30095587764558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 64 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 589 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 467 224 $ Poids 49 % |
| 2 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 672 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 249 642 $ Poids 31 % |
| 3 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 789 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 166 181 $ Poids 27 % |
| 4 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 698 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 941 $ Poids 20 % |
| 6 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 486 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 220 $ Poids 17 % |
| 7 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 237 115 $ Poids 16 % |
| 8 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 036 933 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.