255 Rue RICHARD · Lambton
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587764994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
30095587764994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 59 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 316 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 383 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 245 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 100 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 868 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 387 140 $ Poids 53 % |
| 6 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 215 198 $ Poids 35 % |
| 7 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 797 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −925 $ | 214 370 $ Poids 34 % |
| 8 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 989 $ Poids 20 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 166 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 713 $ Poids 19 % |
| 10 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 297 519 $ Poids 18 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 830 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 723 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.