237 Rue TURCOTTE · Lambton
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 93 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587766774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
30095587766774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 41 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 174 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 115 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 778 $ Poids 62 % |
| 3 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 834 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 324 455 $ Poids 42 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 43 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 87 944 $ Poids 33 % |
| 5 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 513 $ Poids 30 % |
| 6 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 047 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 676 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 260 445 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.