198 5E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 128 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587767005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
30095587767005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 54 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 055 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 313 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 110 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +6 108 $ | 102 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 303 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 492 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 032 $ Poids 45 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 674 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 064 $ Poids 43 % |
| 7 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 901 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 385 063 $ Poids 40 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 212 143 $ Poids 33 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 359 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 425 $ Poids 26 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 039 $ Poids 25 % |
| 11 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +950 $ | 213 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 296 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.