236 Rue TURCOTTE · Lambton
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 116,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,2 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587767362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
30095587767362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 310 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 64 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +4 479 $ | 101 558 $ Poids 53 % |
| 4 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 889 $ Poids 49 % |
| 5 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +900 $ | 207 106 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 651 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 636 $ Poids 47 % |
| 7 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 865 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 381 040 $ Poids 39 % |
| 8 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 817 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 726 $ Poids 39 % |
| 9 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 817 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 209 699 $ Poids 34 % |
| 10 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 383 $ Poids 27 % |
| 11 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 210 553 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.