267 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 126,9 m² · constr. 1885 · terrain 3 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 98 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587770015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
30095587770015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 29 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 818 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 161 290 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 017 $ Poids 51 % |
| 3 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 881 m · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 789 $ Poids 48 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 339 $ Poids 46 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 488 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 563 $ Poids 40 % |
| 8 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 638 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 93 042 $ Poids 31 % |
| 9 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 494 m · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 532 666 $ Poids 27 % |
| 10 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 515 $ Poids 26 % |
| 11 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 995 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 713 $ Poids 23 % |
| 12 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 576 807 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.