206 5E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 156,7 m² · constr. 1940 · terrain 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587776226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
30095587776226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 181 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 573 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 735 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 922 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 496 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 890 $ Poids 43 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 606 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 994 $ Poids 41 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 351 $ Poids 35 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 777 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 988 $ Poids 25 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 585 760 $ Poids 24 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 308 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 667 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.