208 5E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 138,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587776365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
30095587776365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 45 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 374 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 179 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 723 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 600 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 172 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 383 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 494 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 186 505 $ Poids 27 % |
| 7 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 556 833 $ Poids 14 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 306 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 037 $ Poids 13 % |
| 10 | 249, Chemin Quirion, Lambton 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (4 032 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 376 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 797 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.