212 5E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 157,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587776882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
30095587776882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 48 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 126 $ Poids 62 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 676 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 955 $ Poids 60 % |
| 3 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 338 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 208 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 485 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 219 747 $ Poids 43 % |
| 5 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 578 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 184 $ Poids 40 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 133 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 766 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 535 $ Poids 26 % |
| 8 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 586 590 $ Poids 23 % |
| 9 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 302 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 796 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.