226 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 223,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587778914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
30095587778914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 55 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 479 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 370 948 $ Poids 50 % |
| 2 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 695 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +19 594 $ | 253 869 $ Poids 39 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 820 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 391 305 $ Poids 38 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 153 407 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 973 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 426 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 667 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.