223 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 198,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587785889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
30095587785889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 53 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 795 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 778 $ Poids 40 % |
| 2 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 527 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 147, rue Mercier, Lambton 2025-01-17 · 681 m · Vendu 360 000 $ (1 576 $/m²) 228,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 567 $ Poids 30 % |
| 4 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 972 m · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −13 570 $ | 145 197 $ Poids 29 % |
| 5 | 112, rue Principale, Lambton 2024-12-18 · 887 m · Vendu 195 942 $ (882 $/m²) 222,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 584 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 218 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 458 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 220 197 $ Poids 26 % |
| 7 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 655 265 $ Poids 15 % |
| 8 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 292 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 505 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.