214 5E AVENUE · Lambton
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 69 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587786101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
30095587786101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 33 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 188 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 141 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 93 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 709 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 347 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 649 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 702 $ Poids 35 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 192 117 $ Poids 26 % |
| 8 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 550 $ Poids 20 % |
| 9 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 324 385 $ Poids 19 % |
| 10 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 630 854 $ Poids 17 % |
| 11 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 862 $ Poids 15 % |
| 12 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 571 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −3 148 $ | 277 005 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.