221 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 129,3 m² · constr. 1910 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587786941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
30095587786941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 26 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue du Couvent, Lambton 2025-10-27 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 143 $/m²) 135,6 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 262 $ Poids 78 % |
| 2 | 244, rue Lacroix, Lambton 2026-02-09 · 571 m · Vendu 100 000 $ (722 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue du Couvent, Lambton 2025-07-17 · 506 m · Vendu 100 000 $ (762 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 297 $ Poids 53 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 539 $ Poids 37 % |
| 7 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 219 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 93 981 $ Poids 34 % |
| 8 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 722 $ Poids 29 % |
| 9 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 657 $ Poids 18 % |
| 11 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 537 540 $ Poids 17 % |
| 12 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 308 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.