233 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
179 500 $
Autre · 1 870 $/m² · 96 m² · constr. 1954 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 65 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587787132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
30095587787132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 31 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 683 $ Poids 65 % |
| 4 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 690 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 604 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 128 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 84 620 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 847 $ Poids 27 % |
| 7 | 84, rue Principale, Lambton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 293 419 $ Poids 27 % |
| 8 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 522 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 253 404 $ Poids 18 % |
| 9 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 607 $ Poids 18 % |
| 10 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 430 $ Poids 17 % |
| 11 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 982 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.