229 Rue COLLEGE · Lambton
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587787357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
30095587787357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 44 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lacroix, Lambton 2026-06-26 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Richard, Lambton 2026-02-27 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 303 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 294, rue Principale, Lambton 2026-04-07 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, 5e avenue, Lambton 2025-04-22 · 168 m · Vendu 81 436 $ (782 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 99 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 242, 2è Avenue, Lambton 2025-08-29 · 666 m · Vendu 324 000 $ (3 276 $/m²) 98,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 372 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 245, Rue Bilodeau, Lambton 2024-12-09 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 205 777 $ Poids 40 % |
| 7 | 330, route 108, Lambton 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 745 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 424 $ Poids 22 % |
| 8 | 269, rue Richard, Lambton 2024-06-07 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 682 $/m²) 121,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 711 $ Poids 21 % |
| 9 | 243, Rue Bilodeau, Lambton 2024-04-09 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 455 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 652 $ Poids 21 % |
| 10 | 307, rue des Lilas, Lambton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 062 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 150 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 095 $ Poids 14 % |
| 11 | 143, rue Morin, Lambton 2024-03-19 · 485 m · Vendu 209 900 $ (2 348 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 696 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 294 198 $ Poids 12 % |
| 12 | 278, chemin Quirion, Lambton 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 329 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.