224 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 1 175 $/m² · 173,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587787423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
30095587787423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 37 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue du Couvent, Lambton 2026-08-12 · 212 m · Vendu 245 000 $ (1 285 $/m²) 190,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 366 m · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 242 824 $ Poids 43 % |
| 3 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 314 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 362 468 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 886 m · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 676 $ Poids 37 % |
| 5 | 188, Rue Principale, Lambton 2024-04-02 · 181 m · Vendu 85 000 $ (517 $/m²) 164,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 090 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −44 404 $ | 625 227 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.