214-218 Rue PRINCIPALE · Lambton
Valeur estimée
326 900 $
Autre · 848 $/m² · 385,5 m² · constr. 1950 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587787776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
30095587787776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 60 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Lambton 2025-11-10 · 131 m · Vendu 325 000 $ (966 $/m²) 336,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 242 $ Poids 65 % |
| 2 | 227, rue Principale, Lambton 2025-03-31 · 224 m · Vendu 320 000 $ (1 130 $/m²) 283,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 582 $ Poids 19 % |
| 3 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2025-07-04 · 862 m · Vendu 87 500 $ (321 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 101 554 $ Poids 13 % |
| 4 | 238, chemin Quirion, Lambton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 534 500 $ (5 397 $/m²) 284,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 190 $ · Ajust. superficie +273 112 $ · Ajust. âge −153 450 $ | 1 771 352 $ Poids 11 % |
| 5 | 189A, 189B, 189C et 191, rue Principale, Lambton 2025-03-27 · 181 m · Vendu 170 000 $ (661 $/m²) 257 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 225 070 $ Poids 10 % |
| 6 | 178, rang Saint-Michel, Lambton 2024-06-27 · 862 m · Vendu 375 000 $ (1 377 $/m²) 272,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +77 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 107 $ Poids 6 % |
| 7 | 256-258, rue Principale, Lambton 2024-10-23 · 324 m · Vendu 178 000 $ (716 $/m²) 248,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 276 211 $ Poids 5 % |
| 8 | 230, 2e Avenue, Lambton 2025-02-28 · 430 m · Vendu 340 000 $ (1 470 $/m²) 231,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 587 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.